1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
神戸市東灘区
18.6万円/㎡
前年比-24.4%
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魚崎ハイツ
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分
1969年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 51.35㎡の場合
相場
1,311万円
25.5万円/㎡
635
1,085
1,536
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,536万円
21.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
魚崎ハイツ
1,250万円（24.3万円/㎡）/ 1階 / 51.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,250万円 | 24.3万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 1,080万円 | 21.0万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,250万円 | 24.3万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 920万円 | 17.9万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/25 | 1,280万円 | 24.9万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/21 | 1,080万円 | 21.0万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.98㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,250万円 | 24.3万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅12分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/15 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,740万円 | 28.9万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/24 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、神戸市東灘区では24.4%下落しています。
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